Zorunlu Deprem Sigortasý temel tanýmýyla belediye sýnýrlarý içerisinde kalan konutlar için geliþtirilmiþ sigorta sistemidir. 6305 sayýlý Afet Sigortalarý kanuna baðlý olarak, Zorunlu Deprem Sigortasý kapsamýnda güvence altýna alýnan binalarýn tanýmlamalarý þu þekildedir:

- Özel mülkiyete tâbi ve tapuya kayýtlý taþýnmazlar dahilinde konut olarak inþa edilmiþ yapýlar,

- 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanununa dahilinde baðýmsýz bölümler olarak adlandýrýlan alanlar, 

- Söz konusu yapýlarýn mülkiyetinde yer alan; ek olarak büro, ticarethane vb. amaçlar kapmasýnda kullanýlan baðýmsýz bölümler,

- Bu binalarýn içinde yer alan ve büro, ticarethane veya benzeri amaçlarla kullanýlan baðýmsýz bölümler,

- Doðal afetlerin sonucu olarak devlet tarafýndan yaptýrýlan veya kredi ile yapýlan konutlar,

Zorunlu Deprem Sigortasý kapsamýnda yukarýda bahsi geçen koþullarý barýndýran;

- Kat irtifaký alýnmýþ yapýlar,

- Tapuda cins ayrýmý yapýlmamýþ olan veya tapu sicilinde niteliði arsa, arazi, boþ alan vb. þeklinde geçen yapýlar,

- Tapu ayrýmý daha yapýlmamýþ olan kooperatif evleri, 

de yer alýr.

Zorunlu Deprem Sigortasý deprem ve deprem sonucu ortaya çýkan olasý tsunami, yangýn, yer kaymasý ve infilak gibi nedenlere baðlý olarak karþýlaþýlan maddi zararlarý içerir. Söz konusu zararlar önceden belirlenen limitler ve poliçe esaslarý baz alýnarak karþýlanýr.

Zorunlu Deprem Sigortasý önceden belirlenen azami tutar çerçevesinde teminat sunar. Bu tutar her yeni yýlda yapýlarýn maliyet artýþý baz alýnarak belirlenir. Azami teminat tutarý belirlenirken yaygýn yapý biçimlerinde çoðunluðu oluþturan binalarýn tekrar inþa edilme bedeli (arsa deðeri hariç olarak) dikkate alýnýr. Sigorta yaptýran kiþilerin sigorta bedelleri veya teminat tutarlarý, belirlenen azami teminat tutarýný aþmadan, konutlarýn büyüklüðü ve inþa biçimlerine baðlý olarak tespit edilir. Mesken deðerinin DASK sigortasý kapsamýndaki teminat tutarýný aþtýðý durumlarda, sigorta sahibi bu miktar için sigorta þirketleri aracýlýðýyla isteðe baðlý deprem sigortasý yaptýrabilir.

ZDS bedeline meskenin arsa bedeli dahil edilmez. Bunun asýl nedeni, depreme baðlý olarak tamamen yýkýlan meskenlerin bulunduðu alanlar da dahil olmak üzere, sigortalý kiþinin sahip olduðu arsa hakkýnýn baki kalmasýdýr. Sigorta tazminatý tespit edilirken, rizikonun meydana geldiði yer ve tarih kapsamýnda, yapýnýn piyasa rayiçleri dahilindeki yeni inþa bedeli dikkate alýnýr.

ZDS Poliçesi için gerekli bilgileri sýralayacak olursak;

1. Sigortalýnýn;  
   
   Ýsmi, T.C. kimlik numarasý, vergi kimlik numarasý (tüzel kiþiler için), açýk adresi, cep/ev/iþ telefonu,
    
2. Sigortalanacak yapýnýn;
   
   Tapu bilgileri, açýk adresi, yapý tarzý, inþa yýlý, toplam kat sayýsý, meskenin brüt yüzölçümü (m2), hasar durumu ve kullaným þekli bilgileri gereklidir. Herhangi bir bilginin yanlýþ beyanýna baðlý olarak meydana gelebilecek maddi kayýplar, sigortalý kiþinin sorumluluðundadýr.

Zorunlu Deprem Sigortasý sadece yapýlarý kapsayan sigorta türüdür.

Depreme baðlý meydana gelen hasarlarýn fark edilmesi durumunda, 125 Alo DASK çaðrý merkezi aranmalý ve hasar durumu beyaný yapýlmalýdýr.

Gerekli evraklarýn tamamlanmasýnýn ardýndan tazminat tutarýnýn belirlenmesi söz konusudur. Tüm bunlarý takiben de en geç 1 ay süre içerisinde tazminat ödemeleri yapýlmaktadýr.

Sigorta sahibi veya sigortadan yararlanma hakkýna sahip kiþiler, yapýnýn ve yapýya ait her bir baðýmsýz bölümün; asýl projeye aykýrý bir þekilde düzenlemesi veyahut yapýnýn taþýyýcý sisteminin olumsuz yönde etkilenmesi söz konusu olan herhangi bir müdahale durumunda ve yine yapýya zarar verecek tadilata veya etkenlere engel olunmasý hususunda gerekli tedbirleri almakla yükümlüdür. 

Sigorta sahibi veya sigortadan yararlanma hakkýna sahip kiþiler, herhangi bir hasarýn; proje kapsamýna aykýrý þekilde ve yapýnýn taþýyýcý sisteminde olumsuz yönde etki yaratacak tadilat iþlemine baðlý olarak meydana geldiðinin tespiti söz konusu olduðu durumlarda, tazminat alma hakkýný kaybeder.